Цели и этапы организации геологии участка перед застройкой

На предпроектной стадии возведения жилых и нежилых сооружений проводится геология участка в Московской области – комплекс изысканий, направленных на изучение несущих свойств грунта на конкретной территории. Полученные сведения помогут избежать многих хлопот на разных стадиях монтажа, а также существенно повысить устойчивость строения к неблагоприятным внешним воздействиям.

В большинстве случаев инженерно-геологические исследования проводятся в обязательном порядке. Порядок их организации регламентируется нормативными актами, так что без привлечения геологов не получится согласовать проектные документы (за исключением частного строительства). Но даже если такие исследования не предписаны законом, они принесут инвестору или владельцу ряд выгод.

Этапы организации инженерно-исследовательских работ

Если вас интересует, как делают геологию земельного участка, то в ходе таких инженерных изысканий проходит три стадии:

• подготовка;

• полевые работы;

• камеральные исследования.

Подготовительная стадия

На начальном этапе специалисты приступают к внимательному изучению технического задания. Отталкиваясь от целей клиента, типа местности и характеристик будущего объекта, определяют оптимальные методы дальнейших изысканий. Также рассчитывается стоимость геологии участка – цена фиксируется в контракте, так что меняться в дальнейшем ничего не будет.

Полевые работы

Наиболее длительный и ответственный этап. Предполагает сбор информации и проведение различных измерений на земельном наделе. В том числе, специалисты займутся:

• бурением скважин (их количество зависит от характеристик сооружения и площади исследуемой территории);

• отбором проб почвы и воды с разной глубины;

• штамповыми исследованиями.

При необходимости могут также использовать георадары – такие приборы дают возможность оценить характеристики грунта и основания без буровых работ.

Камеральные изыскания

На заключительной стадии специалисты проанализируют все собранные данные, а затем займутся составлением отчетных документов. Дополнительно они смогут согласовать отчеты в органах архитектуры, что поможет ускорить начало строительно-монтажных работ.

С какими целями проводят инженерно-геологические исследования

Проводится геология земельного участка для того, чтобы:

• получить разрешение на застройку (как правило, без отчетов геологов нельзя будет пройти госэкспертизы);

• снизить издержки (благодаря выбору оптимальных стройматериалов без излишней прочности, а также обнаружению полезных ископаемых, пригодных для застройки);

• повысить устойчивость конструкции ко внешним воздействиям (специалисты продумают меры, предотвращающие затопление котлована, деформацию стен и пр.);

• решить дополнительные задачи, включая обустройство скважины или колодца, а также поиск причин деформации готовых объектов.

Если вас интересует, сколько стоит сделать геологию участка, то тут все зависит от площади территории и характеристик будущего строения. В любом случае, обращение к сотрудникам исследовательской компании – это финансово выгодное решение. Ведь по результатам изысканий можно будет построить максимально надежный, устойчивый и долговечный объект.