домами-самостроями » src=»http://www.niann.ru/_data/objects/0054/8238/icon.jpg?1580910513″ style=»display:block;margin: 0 auto;» />
Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин предлагает узаконить право нижегородцев на участки под индивидуальными домами-самостроями. Соответствующий законопроект «О предоставлении отдельным категориям граждан в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании» внесен в Заксобрание региона. Ближайшее заседание парламента пройдет 27 февраля 2020 года.
Законопроект разработан министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области для защиты интересов граждан, имеющих в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом, возведенным до 1 сентября 2006 года, права собственности на который не оформлены.
«Мы предлагаем предоставить гражданам, имеющим в фактическом пользовании участки, на которых возведены индивидуальные жилые дома, такие участки в собственность бесплатно. В дальнейшем это даст им возможность легализовать самовольно построенные дома путем признания на них права собственности. Меры позволят защитить интересы граждан, проживающих в таких домах более 15 лет, и не имеющих в собственности иного жилого помещения. Безусловно, дома не должны угрожать жизни и здоровью граждан. В отношении подобных объектов снос – единственное решение», — подчеркнул Глеб Никитин.
Законопроектом предлагается ограничить срок действия закона области 31 декабря 2021 года. В случае его принятия депутатами Заксобрания региона с необходимым пакетом документов граждане должны будут обратиться в уполномоченный на предоставление земельных участков орган местного самоуправления по месту нахождения индивидуального жилого дома либо в министерство имущественных и земельных отношений в случае если дом находится на земельном участке, являющемся собственностью Нижегородской области.
Гражданин, обращающийся за предоставлением земельного участка должен предоставить следующий комплект:
— копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
— копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
— реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом (при его наличии);
— документ, устанавливающий фактическое владение заявителем жилым домом не менее 15 лет;
— документ, подтверждающий факт создания жилого дома до 1 сентября 2006 года (технический паспорт жилого дома либо заключение органа технической инвентаризации, либо решение суда об установлении юридического факта);
— информация об объектах, находящихся на испрашиваемом земельном участке (за исключением хозяйственных построек, в том числе бань, сараев и других построек, не используемых в коммерческих целях) с указанием их назначения, площади, технических характеристик;
— заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, подтверждающее, что сохранение индивидуального жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан;
— копия свидетельства о допуске организации, составившей заключение к соответствующим видам работ, выданное саморегулируемой организацией, сведения о которой внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций;
— выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии зарегистрированных прав заявителя и членов его семьи на жилые помещения, земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства;
— нотариально оформленное заявление о согласии граждан на предоставление земельного участка в собственность иных граждан, имеющих право на приобретение данного земельного участка, или нотариально оформленное соглашение между такими гражданами о распределении долей в праве собственности на такой земельный участок.
