Специалисты ИНКОМ-Недвижимость подготовили для вас 10 советов, которые помогут быстро и выгодно продать квартиру на выгодных для вас условиях.
Несмотря на различие в целях, существуют некоторые «универсальные» советы по реализации квадратных метров:
- Для начала установите реальную стоимость продаваемого жилья. Не задирайте цену слишком высоко, но и не демпингуйте. Если не уверены в правильной оценке квартиры – обратитесь к профессиональным оценщикам или специалистам по недвижимости.
- Лучше привлечь к продаже квартиры риелтора из крупного агентства. Он возьмет на себя разработку маркетинга, сформирует правильную стоимость объекта продажи, займется приемом звонков и обработкой поступающих обращений.
- Не забывайте о юридической части процесса. Все документы на недвижимость должны быть в полном порядке.
- Стоит привести в порядок продаваемое жилье. Освободите квартиру от лишних вещей и мусора. Чем больше создать пространства, тем более интересно она будет выглядеть. Легкий косметический ремонт усилит впечатление от продаваемого объекта.
- Демонстрируя жилплощадь, будьте вежливы и обходительны с потенциальными покупателями, не создавайте помех риелтору. Отойдите в сторону. Профессиональный переговорщик и продавец быстрее и лучше представит клиенту реализуемое жилье.
- Доверьте представителю агентства вести переговоры с клиентами о продаже квартиры. Он будет отстаивать интересы продавца, не допустит « прессинга» со стороны покупателя. Особенно это актуально, когда торги ведутся с родственниками или знакомыми.
- Не следует чрезмерно делиться информацией о продаваемой недвижимости. Она может попасть в поле зрения нечистых на руку дельцов.
- Без подробного ознакомления не подписывайте никаких документов. Внимательно вчитывайтесь во все пункты представленного договора. Проверка подлинности наличных средств, передаваемых покупателем в качестве оплаты за квартиру, также желательна. Это можно сделать в специальном переговорном помещении в агентстве недвижимости. Здесь имеется все оборудование, есть видеофиксация, при передаче денег присутствует юрист.
- Окончательный расчет можно произвести с клиентом посредством банковской ячейки, с помощью перевода средств на счет хозяина жилья или с помощью аккредитива.
10. Сохраните контакты с риелтором, который помог продать ваш объект недвижимости. С человеком, оправдавшим доверие, всегда приятно иметь дело. При случае, его можно порекомендовать близким или знакомым.
Если же вам некогда заниматься продажей квартиры самостоятельно, то доверьте это дело сотрудникам опытного риэлторского агентства. Они возьмут на себя все этапы и избавят вас от лишних хлопот и согласований.
Статья написана по материалам ИНКОМ-Недвижимость
