Сто бюджетников Поморья смогут получить ипотеку под 6 процентов до конца 2017 года
Проект будет реализовываться в рамках госпрограммы правительства Архангельской области об обеспечении качественным и доступным жильём. Аудитория проекта — семьи работников бюджетной сферы региона. Они могут получить ипотечный кредит на льготных основаниях — под шесть процентов. Максимальный срок займа — пять лет, а предельная сумма — миллион рублей, пишет region29.ru .
Правда, речь идёт не о полноценной покупке жилья с нуля, а об улучшении жилищных условий: так, семья, в которой супруг или супруга работают, например, врачом или учителем, могут переехать из «однушки» в «двушку».
Отметим, что впервые о социальной ипотеке в региональном министерстве строительства и архитектуры заговорили летом 2016 года. Разработать проект поручил тогда сам губернатор Архангельской области Игорь Орлов. «Регион 29» подробно рассказывал о механизме социальной ипотеки, но в итоге проект стартовал только сейчас. Так произошло во многом потому, что только сейчас удалось найти банк-партнёр, готовый предоставлять бюджетникам деньги под льготные шесть процентов.
И вот такой партнёр нашёлся. Как 5 сентября на пресс-конференции в правительстве области сообщил министр строительства и архитектуры Михаил Яковлев, победителем конкурсного отбора стало региональное управление в Архангельске филиала в Санкт-Петербурге ПАО «Московский индустриальный банк».
— В Московском индустриальном банке уже есть положительный опыт, — подчеркнул начальник операционного офиса «Региональное управление в Архангельске» филиала банка в Санкт-Петербурге Василий Баданин. — Мы проработали именно это направление в НАО, у них там пятипроцентная ипотека. И мы полностью готовы к реализации проекта в Архангельской области.
В НАО примерно за полтора года банк выдал более 60 таких кредитов, а в нашем регионе, по словам Василия Баданина, «рынок более ёмкий».
Буквально 31 августа банк подписал с минстроем региона соответствующее соглашение.
— В настоящее время всё готово для того, чтобы начать выдавать первые кредиты, — отметил Михаил Яковлев. — Средств в бюджете заложено ровно на 100 кредитов — с учётом того, что все заёмщики будут брать максимальную сумму.
Тут надо оговориться: социальная ипотека — это не деньги на руки. К тому же, платить правительство региона будет не самим бюджетникам, а банку, который предоставляет им льготные 6 процентов. По соглашению, каждый месяц правительство будет платить банку ежемесячную субсидию, которая складывается по формуле:
Ключевая ставка Центробанка РФ + 2,5 пункта (по условиям договора) — 6 процентов (льготных).
На момент подписания соглашения ставка Центробанка составляла 9 процентов. А дальше посчитать несложно:
— То есть, правительство Архангельской области выплачивает 5,5 процента, — пояснил Михаил Яковлев. — На 2017 год в бюджете заложен один миллион 800 тысяч рублей, в 2018-м — около пяти миллионов, и в 2019 году — порядка 3 миллионов 900 рублей. Исходя из расчёта выдачи 100 ипотечных кредитов за пять лет, сумма, необходимая для субсидирования банку разницы в процентных ставках, составляет более 15 миллионов рублей.
Для того, чтобы получить социальную ипотеку, учителю, медику или другому работнику бюджетной сферы региона сначала нужно обратиться к своему руководителю — будь то главврач или директор школы. Тот, в свою очередь, должен переправить информацию в «своё» министерство. Там должен быть составлен реестр заявителей, который отправится собственно в региональный минстрой. По словам Михаила Яковлева, путь заявки до министерства строительства должен занять не более 15 дней. И, наконец, минстрой передаёт списки в банк.
То есть, бюджетник должен предоставить два пакета документов — один в минстрой, второй в банк. По словам Василия Баданина, для банка потребуется стандартный набор — копия трудовой книжки, справка о доходах, копии СНИЛС и паспорта. Первый перечень документов более обширный и включает, в том числе, выписку из Росреестра, которая оформляется платно.
Ознакомиться с необходимым перечнем документов можно в постановлении правительства Архангельской области от 11 октября 2013 года.
По условиям проекта, у бюджетника должен быть заключён контракт с работодателем на пять лет. Заёмщику должно быть от 22 до 65 лет на момент окончания кредита.
Читайте также последние новости ипотеки
По данным ЦБ на середину апреля, российские заемщики подали больше полумиллиона обращений на реструктуризацию кредитов. Спрос на кредитные каникулы вырос в связи с резким падением доходов части населения, а также в связи с государственной программой поддержки. Кто имеет право на отсрочку по банковским.
Правительство должно проработать вопрос о снижении размера первоначального взноса до 15%. Сейчас он составляет 20%. Уменьшить взнос Путина попросила в начале марта одна из жительниц Иваново.
Интервью с исполняющим обязанности министра строительства и ЖКХ России Никитой Стасишиным.
Эксперты по недвижимости предлагают распространить льготную ипотеку на рынок вторичного жилья. Так как отсутствие стимулирующих мер на «вторичке» может на 10−15% снизить спрос и на новостройки уже в августе 2020 года, сообщили корреспонденту «ИА REGNUM» пресс-службе федеральной.
Программа субсидирования ипотечных кредитов до 6,5% увеличила спрос на жилье на 60%, сообщил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Общий объем льготной ипотеки, по его словам, может достичь 740 млрд руб, а количество займов составит 230–240 тыс.
АО «Россельхозбанк» начал работу в рамках новой государственной программы «Ипотека с господдержкой 2020» для оказания помощи гражданам и строительной отрасли.Ставка по продукту «Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости», запущенного в рамках госпрограммы, составит.
Первый кредит по программе «Сельская ипотека» в Республике Алтай получила воспитатель-психолог из детского сада из с. Кош-Агач. Кредит под 2,7% годовых выдан на покупку жилого дома с земельным участком. В семье двое детей, оба студенты Томских вузов.
Ставка по продукту «Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости», запущенного в рамках госпрограммы, составит 6,3%.
Сбербанк снизил ставки по ипотеке: минимальная ставка по кредиту на готовое жилье составляет с 6 мая 8,1% (снижение составило 0,4 процентных пункта), минимальная ставка по ипотеке на квартиру в новостройке по госпрограмме — 6,2% годовых (на 0,5 п.п. меньше).
За три недели апреля количество заявок от застройщиков на проектное финансирование уменьшилось с 123 до 51 относительно показателей прошлого года.
