Путин: льготная ипотека 6,5% — кому положено?
Доброго дня! Владимир Путин продолжает вводить очередные «микро-меры» по поддержке бизнеса и простых граждан. На этот раз, 16 апреля, он предложил ввести в России льготную ипотеку по ставке 6,5%.
Кого это коснется, кому выдадут кредиты под такой низкий процент, когда и как оформить? Наши юристы разбираются в вопросе..
О чем речь?
На данный момент, информации очень мало. Но в целом, она довольно позитивная. На одном из очередных выступлений, президент сказал следующее:
«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку нового жилья комфорт-класса. Прошу правительство обеспечить скорейший запуск этой программы.» — В.В. Путин
Со слов — очень многообещающе! Ставка 6,5% для России — отличный шанс для многих обзавестись собственным жильем.
Но, даже из этих слов становится понятно, что не все так гладко, как может показаться..
Юристы разбирают каждое слово..
Итак, по традиции, наши чиновники говорят так, что для простого человека нужен квалифицированный юрист, который смог бы объяснить их слова. Чтож, наши юристы сидят сейчас без работы, и готовы бесплатно проконсультировать всех желающих по этому вопросу.
Во-первых, обещают ипотеку, по ставке 6,5%. Это хорошая ставка. При этом, по опыту работы с «ипотечниками», вероятнее всего банки будут предлагать даже ставки 5,5% (иногда ниже) для тех клиентов, кто будет страховать свою недвижимость и жизнь. Это тоже хорошо. Идем дальше.
Во-вторых, Путин сказал, что эти ипотеки будут выдавать «при помощи государства», а значит банки будут получать столько, сколько раньше. Это хорошо — банкам будет в любом случае выгодно дать вам кредит. Проблем с оформлением не будет.
В-третьих, начинаются «подвохи». Есть фраза «на покупку нового жилья комфорт-класса». Значит однозначно идет речь только о новостройках. Вторичный рынок в этой программе участвовать не будет.
Также нас сильно заинтересовала фраза «комфорт-класса». Что это может значить? Квартиры эконом-класса уже не подходят?
Что такое квартира комфорт-класса? Разбираемся..
Забавно, но в законе, такого понятия нет вообще. А это значит, что в Правительстве сейчас как раз будут «прорабатывать» это определение.
Если говорить о классических отличиях эконом-класса от «комфорта», то риелторы в первую очередь говорят о:
- Увеличенная площадь комнат и кухни;
- Наличие поблизости всей необходимой инфраструктуры (школы, магазины, метро и т.д.);
- Высокие потолки от 2,7 метра;
- Улучшенная качественная отделка.
В регионах можно будет взять не больше 3-х миллионов рублей. В Москве и Санкт-Петербурге — до 8-ми миллионов рублей. И эти данные могут говорить только о двух вещах — либо льготную ипотеку будут выдавать практически на любую квартиру в новостройке, либо будет условие на большой первоначальный взнос.
По нашему опыту, законодатели просто введут ограничения на минимальную площадь квартиры в новостройке, под которую будут попадать новые кредиты.
Как взять? Когда? Какие документы нужны?
Итак, на данный момент (16 апреля), нет вообще никакого официального документа по этой ипотеке. Есть только слова Путина.
Так как речь шла в том числе о поддержке строительного рынка, вероятнее всего льготную ипотеку внедрят уже в ближайшие месяцы.
Наши юристы будут контролировать и наблюдать за появлением новых документов по этой ипотеке, и мы будем обновлять эту статью по мере поступления новостей. Если вы хотели в ближайшее время брать ипотеку — есть смысл немного подождать, чтобы получить выгодные условия.
ОБНОВЛЕНИЕ 19.04.2020. Ждем ..
Важный момент! Эта «акция» от Путина будет действовать только до 1 ноября 2020 года, и пониженная ставка будет действовать на все время вашей ипотеки. Вероятно, оформить эту льготную ипотеку можно будет уже в ближайшее время.
ОБНОВЛЕНИЕ 23.04.2020 Банки начали выдавать ипотеки под 6,5%!
Внимание! Банки оперативно разобрались в ситуации, и уже сейчас во многих отделениях можно взять ипотечный кредит по 6,5%. В некоторых банках процент может быть даже ниже, к примеру Сбербанк предлагает условия — 6,4%. Правда есть нюанс — обязательное страхование жизни и имущества.
Сохраните эту страницу себе в соц. сетях или в «избранном». Наши юристы следят за ситуацией и мы будем дополнять статью по мере поступления новой информации.
