Размер процентной ставки по ипотеке в СБ РФ в 2015 году – последние новости и программы

В 2014 году более половины всех сделок с недвижимостью в России было осуществлено за счет заемных средств. При этом большая часть ипотечных кредитов была оформлена именно в Сбербанке РФ. Этот финансовый институт остается наиболее популярным источником жилищных займов в России, поэтому многих граждан интересует актуальная информация относительно величины процентных ставок по ключевым программам.

Желая приобрести жилье за счет заемных средств, большинство граждан обращаются за кредитами именно в Сбербанк, поскольку это финансово-кредитное учреждение предлагает одни из самых умеренных процентных ставок и лояльные требования к заемщикам.

В настоящее время можно говорить о существовании четырех основных программ ипотечного кредитования, предлагаемых этим финансовым институтом:

• Займы на приобретение готового жилья (на первичном и вторичном рынке);
• Кредиты на покупку квартир в строящихся домах (на основании договора долевого строительства);
• Заемные средства, выделяемые в случае представления материнского капитала в качестве первичного взноса;
• Ипотека, предоставляемая военнослужащим в рамках программы обеспечения жильем участников НИС.

Безусловно, установление окончательной ставки в рамках той или иной программы ипотечного кредитования зависит от срока привлечения средств, размера первичного взноса, наличие факта страхования жизни клиента, а также является ли лицо участником зарплатных проектов Сбербанка. В то же время существуют и общие предельные лимиты по каждой программе.

Покупка готового жилья

В случае если за счет заемных средств клиент Сбербанка покупает готовый дом или квартиру, то он обязан представить первичный взнос, равный, по меньшей мере, 15% цены недвижимости. Заем может быть предоставлен в сумме от 300 000 рублей по ставке 13% в год.

Приобретение квартиры в рамках договора долевого строительства

Когда заемщик решает приобрести квартиру в строящемся доме, то он может рассчитывать на получение заемных средств по ставке 13,5% при условии внесения первоначального взноса в размере 20% стоимости объекта.

Ипотека плюс материнский капитал

Эта специальная льготная программа для молодых семей позволяет им привлечь кредит на покупку жилой недвижимости по ставке 14-15%. При это сами средства государственной субсидии (материнский капитал) направляются на покрытие первоначального взноса.

Военная ипотека

Кредиты, предоставляемые военным, являющимся участниками НИС, предполагают ставку в среднем на уровне 12,5%. При этом кредит позволяет приобретать квартиры и дома на вторичном и первичном рынке, постепенно погашая заем в течение 15 лет.

Последние изменения ставки по ипотеке Сбербанка

Существенное влияние на стоимость ипотеки в Сбербанке РФ оказали колебания ключевой ставки. Кроме того, были выделены специальные государственные субсидии из бюджета, которые позволили сформировать более лояльные условия по отдельным видам программ.

К числу основных изменений, которые коснулись ставок и условий по ипотечным программам крупнейшего финансово-кредитного института России являются:

• Запуск программы «Ипотека с государственной поддержкой», которая предусматривает приобретение готовых или строящихся объектов по ставке 11,9%;
• С июля текущего года ставки по всем жилищным займам были уменьшены на 1%. В итоге самой недорогой программой выступает военная ипотека, в рамках которой можно получить кредит под 12,5% в год;
• Минимальная сумма заемных средств, которая может предоставлена заемщику увеличилась на 255 000 рублей и составляет 300 000 рублей.

В свете последних изменений средняя ставка по стандартной ипотечной программе в Сбербанке составляет 13,5%. Тем не менее, если заемщик помимо залога представит в банк поручительство и застрахует свою жизнь – он имеет полное право на снижение стоимости кредита на 0,5-1,5%.

Таким образом, Сбербанк РФ предлагает вполне умеренные ставки процента по ипотеке. В частности, заем на покупку жилья можно приобрести даже по ставке 11,9%, что достаточно дешево, учитывая, что минимальные проценты по жилищным займам в России составляют 12-14%. В Сбербанке же даже при отсутствии поручительства и кредитной истории, без представления дополнительного залога и страхования жизни клиент может привлечь кредит по цене 13-13,5%.