Хотите снять квартиру, но нет желания платить внушительную комиссию риэлтору? Достаточно распространенная ситуация, когда люди хотят сэкономить. Но важно понимать, что у съема жилья без посредников свои подводные камни, которые необходимо учитывать.
Риэлторский рынок растет и развивается. Сегодня очень трудно найти объявление напрямую от собственника: обязательной «припиской» будет агентская комиссия в размере от 50% и выше от стоимости месячной аренды. Если добавить сюда саму арендную плату и залог, который часто просят собственники, то получается внушительная сумма, которая не каждому по карману. Если и вы столкнулись с этой ситуацией, то вам будет интересно, как снять квартиру без риэлтора. Разбираемся в этом вместе.
Где искать квартиру без посредников?
Поиск квартиры на Avito, Cian и других популярных площадках — это один из самых распространенных способов найти жилье, но большая часть подобных объявлений подана риэлторами. Снять квартиру напрямую у собственника сложно, но можно. Важно лишь искать в правильных местах.
Их несколько:
- Тематические группы города с объявлениями от собственников. Найти их можно через ключевые запросы в поиске: «снять квартиру», «аренда без посредников» и т.д. Обязательно нужно указать город, что сузить границы поиска. Помните, что чем больше человек в такой группе, тем выше шанс, что это не замаскированный паблик от риэлторских агентств.
- Поиск по постам пользователей. Часто люди выкладывают объявления не только в тематических группах, но и на личных страницах в соцсетях. Найти их легко — просто вбейте в поиске «снять квартиру», укажите город и предпочтительный район.
- Разместить объявление самому. Его можно выложить на своей странице и попросить всех друзей сделать репост. Можно опубликовать и в тематической группе по аренде квартир, где для подобных объявлений часто есть отдельная ветка. Этот способ лучше использовать как дополнительный, потому что большинство арендодателей не будут сами искать квартиросъемщика, потому что спрос на аренду и так высокий.
- Поиск через печатные издания и объявления у подъезда. Не все люди активно пользуются интернетом. Многие привыкли действовать по старинке, поэтому они дают объявление в газету или наклеивают его на двери подъезда. Это не гарантирует, что такое объявление не подано риэлтором, но попробовать стоит.
Реальную историю человека, который попробовал все эти способы, можно прочитать в материале о том, как снять квартиру без риэлторов.
Как снять квартиру без риэлтора от собственника и не прогадать?
Основной плюс обращения в риэлторское агентство — это отсутствие лишних хлопот и юридическая защита, потому что сделка подтверждается документально. Но найти квартиру можно самостоятельно, а вопрос защиты себя, как арендатора, можно решить путем составления договора с хозяином квартиры. В интернете много типовых образцов, которые вполне можно брать за основу.
Чтобы договор имел юридическую силу, он обязательно должен содержать следующие пункты:
- Срок аренды. Если квартира сдается на срок более 11 месяцев, то договор нужно зарегистрировать в Росреестре.
- Размер арендной платы. Это защитит вас от бесконтрольного повышения суммы аренды со стороны собственника жилья.
- Обязанности наймодателя и нанимателя. Как правило, договор содержит информацию о том, что наймодатель предоставляет квартиру во временное пользование с перечнем всей мебели и техники, а наниматель обязуется вовремя вносить арендную плату и сохранять жилье в удовлетворительном состоянии.
- Пункт о субаренде. Он больше всего нужен арендодателю, который может запретить пересдавать свое жилье.
Чем больше нюансов вы укажите, тем лучше. Заверять такой договор у нотариуса необязательно — достаточно подписи обеих сторон.
Еще больше полезной информации читайте в журнале Life.Profit, где всегда много свежих и актуальных материалов, которые проходят через обязательную модерацию.
Реклама БАРС АК БАНК ПАО
