Как рефинансировать валютную ипотеку по обменному курсу 2015 года в Казахстане

Граждане Казахстана, которые оформляли ипотеку в иностранной валюте до резкого удешевления тенге несколько лет назад, все еще имеют возможность рефинансировать ипотечный кредит и сделать его более выгодным. В подробностях этого процесса постаралась разобраться редакция Нурфин.

Иллюстративное фото: NUR.KZ/Петр Карандашов

Государственная программа, которая предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц, была запущена 27 марта 2018 года. По ее условиям, долг по жилищному кредиту, который был оформлен в иностранной валюте до 1 января 2016 года, можно перевести в тенге по обменному курсу, актуальному на 18 августа 2015 года.

Данный процесс можно осуществить, только если ипотечник сам обратится в банк и подаст заявление на рефинансирование.

Для чего была создана эта программа

  • Улучшение условий погашения жилищных займов.
  • Сокращение проблемных кредитов.
  • Снижение уровня долларизации экономики Казахстана.

Какие займы могут участвовать в государственной программе рефинансирования

  • Ипотечные кредиты, которые на момент подачи заявления обслуживаются в иностранной валюте.
  • Займы, которые были рефинансированы в национальную валюту по внутренним программам того или иного банка после 18 августа 2015 года.
  • Проблемные кредиты, по которым вынесен судебный акт.

По какому курсу рефинансируется ипотечный кредит, оформленный в долларах США

Обменный курс доллара США в национальную валюту Казахстана на момент 18 августа 2015 года составлял 188,35 тенге. Именно эта цифра учитывается при рефинансировании валютных ипотечных займов в тенге.

Процентная ставка и срок займа

Для социально уязвимых слоев населения действует процентная ставка – 3% годовых.

Для всех остальных клиентов – 12% годовых. Но новый процентный показатель не должен быть больше процентной ставки вознаграждения валютного жилищного займа, рефинансируемого в тенге.

Срок кредитования – не более 20 лет.

Иллюстративное фото: pixabay.com

Комиссии за организацию рефинансирования

Согласно правилам Государственной программы рефинансирования ипотечных займов, банк-участник не должен взимать комиссии, сборы и иные платежи за эту услугу. Но заемщику нужно будет заплатить за переоценку и регистрацию залогового имущества, оплатить услуги судебного исполнителя и госпошлину, погасить иные дебиторские задолженности.

Необходимые документы

Нужно быть готовым к тому, что банк запросит целую кипу справок. В том числе документы, связанные с оформлением и перееоценкой залогового имущества и тому подобные бумаги.

Каждый из банков может выдвигать дополнительные правила, актуальные для данного вида рефинансирования, включая изменение времени приема заявок, запрос дополнительных документов и ограничение максимальной суммы рефинансирования.

Информацию об условиях пересмотра ипотечного кредита, взятого в валюте, можно найти в открытом доступе на сайтах семи казахстанских банков, которые являются участниками государственной программы рефинансирования ипотечных займов.

  • AsiaCredit Bank
  • АТФБанк
  • Евразийский Банк
  • Jýsan Bank
  • Нурбанк
  • Bank RBK
  • Банк ЦентрКредит

Остальные банки либо не разместили эту информацию в открытых источниках, либо не являются участниками данной программы. В любом случае стоит обратиться в банковский call-центр или в отделение для консультации по этой услуге.

Отметим, что прием заявок на рефинансирование ипотеки продлен Национальным банком РК до конца наступившего года.

Читайте другие статьи по теме:

ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНОЕЩЕ ОТ АВТОРА