9 популярных ипотечных программ в Сбербанке в 2020 году
Покупка жилплощади через ипотечный кредит на данный момент является одним из выгодных вариантов приобретения собственного жилья, так как накопить полноценную стоимость самостоятельно бывает попросту невозможно.
Сбербанк помогает решить эту проблему и предлагает хорошие ипотечные условия на приобретение недвижимости в 2019 году, являясь лидером по данному вопросу среди банков в России. Насколько выгодна ипотека в Сбербанке?
Какие условия ипотеки предлагает Сбербанк в 2019 году
Официально Сбербанк повысил процентные ставки на приобретение недвижимости в ипотеку в 2019 году на 1%. Но семей с поддержкой государства и военных вышеупомянутое изменение не коснулось.
Условия получения ипотечного кредита в Сбербанке на 2019 год таковы.
- Заёмщик должен быть не моложе 21 и не старше 70 лет.
- Ипотека Сбербанка выдается только гражданам Российской Федерации.
- Наличие поручителей при малом достатке.
- Официальная трудовая занятость. Стаж не менее одного года работы. Участнику программы Сбербанк ипотека необходимо предоставить справку с того места, где он работает. Финансовая независимость.
- Определённый уровень дохода, способный перекрыть ипотечный кредит и все жизненные нужды человека. Отражен в 2-НДФЛ справке.
- Чистая история кредитования.
Основные ипотечные программы Сбербанка выглядят следующим образом.
- Акция на покупку жилья в новостройке.
- Вторичный рынок. В готовом жилье.
- Ипотека с материнским капиталом.
- Постройка жилплощади.
- Недвижимость за городом.
- Переоформление ипотеки, полученной в другом банке.
- Ипотека, предоставляемая многодетным семьям.
- Ипотека военным.
- Кредит на покупку гаража.
Подробная информация об ипотечных программах представлена ниже.
Какие документы необходимо предоставить
Достаточно часто заёмщики задаются вопрос, касающегося того, что нужно предоставить, чтобы заработала программа «Сбербанк Ипотека».
- Прежде всего необходимо заполнить анкету заявителя. Её можно взять прямо в отделении Сбербанка или найти её на их официальном сайте в соответствующем разделе.
- Паспорт того, кто желает оформить ипотеку и паспорт поручителей. Обязательно! С записью о регистрации.
- Любой другой документ для подтверждения личности.
- Документы по объекту недвижимости, который будет выступать в данном случае залогом. Перечень всех необходимых документов уточняется у специалиста по месту обращения.
- Справка о доходах 2-НДФЛ (с указанием данных за последние 6 месяцев). Исключение составляют клиенты Сбербанка, у которых есть зарплатные карты, принадлежащие данному банку. Уровень их дохода банк проверит самостоятельно.
- Копия трудовой книжки.
- Если есть иные источники дохода, банк попросит предоставить справку 3-НДФЛ.
Ипотечные программы Сбербанка
Программы ипотеки Сбербанка
| Программа ипотеки | Ставка по ипотеке Сбербанка, % годовых |
| В новостройке | 8,5 |
| Сбербанк ипотека на вторичное жилье | 10,2 |
| Переоформление ипотеки, полученной в другом банке | 10,9 |
| Ипотека, предоставляемая многодетным семьям | 6 |
| Постройка жилплощади | 11,6 |
| Недвижимость за городом | 11,1 |
| Материнский капитал, ипотека | 10,2 |
| Ипотека военным | 9,5 |
| Кредит на покупку гаража | 11.6 |
Рассмотрим подробнее самые выгодные ипотечные акции Сбербанка.
Прежде всего, это покупка жилья в новостройках. На данную Акцию распространяется превосходная процентная ставка – от 7,4%.
Вторым вариантом можно выделить классический способ приобретения жилплощади – покупка уже готового жилья. Она оставляет за собой возможность приобрести квартиру, коттедж, дом, таунхаус. Всё это вторичные предложения – то есть данное жильё уже имело собственников и было зарегистрировано. Подобную квартиру можно взять в ипотеку даже в новом доме.
Условия приобретения готового жилья.
| Процентная ставка по ипотеке | от 8,6% годовых |
| Первичный взнос | От 15% |
| Минимальная сумма | 300.000 руб. |
| Максимальная сумма | 85% стоимости недвижимости по договоренности или по оценке |
| Срок | До 30 лет |
| Комиссия | 0 руб. |
С 2019 года ставки по процентам в Сбербанке перестали зависеть от кредитного срока или размера первичного взноса, но продолжают находиться в зависимости от следующих факторов.
| Процентная ставка | Начальная (базовая) ставка | Программа «Молодая семья» |
| С акцией «Витрина»: | ||
| Онлайн регистрация сделки | 9,1 | 8,6 |
| Регистрация в отделении банка | 9,2 | 8,7 |
| Без акции «Витрина»: | ||
| Онлайн регистрация сделки | 9,4 | 8,9 |
| Регистрация в отделении банка | 9,5 | 9,0 |
Ипотека с материнским капиталом – программа, позволяющая использовать материнский капитал как первый взнос по ипотеке.
Постройка жилого дома – получение средств для строительства жилплощади по индивидуальному плану.
Недвижимость за городом – получение средств на приобретение или строительство дачи, или подобных строений.
Преимущества и недостатки ипотечных программ Сбербанка
Прежде всего перед оформлением ипотеки на недвижимость необходимо изучить все плюсы и минусы её получения в Сбербанке.
| Преимущества ипотечных предложений Сбербанка | Распространенность филиалов Сбербанка. Их действительно много повсюду. |
| Низкие процентные ставки (по сравнению с другими банками). | |
| Без комиссий. | |
| Действуют программы государственной поддержки, позволяющие оформить ипотеку на выгодный срок, без переплат и под хороший процент. | |
| Возможность получить ипотеку, если на момент возврата заёмщик будет не старше 75 лет. | |
| Можно получить деньги всего лишь по 2-ум документам. | |
| Подходит для пенсионеров. | |
| Оптимальный вариант для индивидуальных предпринимателей. | |
| Доходом банк будет считать не только официальную зарплату, но и другие подверженные заёмщиком источники. | |
| Онлайн-банк прост и понятен в использовании. | |
| Недостатки ипотечных предложений Сбербанка | Низкий шанс получить ипотеку, если имеется плохая кредитная история. |
| Доскональное изучение предоставленного заёмщиком пакета документов. Есть вариант предоставления дополнительных справок. | |
| Долгое рассмотрение заявления для принятия решения о выдаче ипотечного кредита. |
Как взять ипотеку в Сбербанке
Перед подачей заявки на оформление ипотечного кредита необходимо определиться с программой кредитования. Далее будут учтены все нюансы. Таким образом, условия ипотеки Сбербанк устанавливает в индивидуальном порядке.
На помощь придёт ипотечный калькулятор Сбербанка, чтобы рассчитать ссуду с ежемесячной суммой платежа.
Подача заявки
- Заявку можно подать онлайн или в выбранном отделении Сбербанка.
- Далее необходимо предоставить определенный пакет документов.
Принятие решения банком
Срок рассмотрения заявки на ипотечный кредит Сбербанк заранее оговаривает. В это время происходит оценивание заёмщика и его возможностей на получение желаемой недвижимости. Обычно это происходит в течение 5 рабочих дней.
Выбор жилья
Выбор жилья в соответствии с возможностями заёмщика.
Предоставление документов на жилплощадь
Список документов, предоставляемых в рамках сведений о жилье, передаётся в финансовое учреждение. Этот перечень можно узнать у сотрудников банка.
Оформление сделки
- Заключение договора, страхового полиса.
- Окончательное предоставление всех необходимых документов в банк.
- Составление графика погашения ипотечного кредита. Калькулятор ипотеки Сбербанка поможет с этим вопросом.
Заключение
В 2019 году стало гораздо выгоднее брать ипотеку, так как снизилась процентная ставка на приобретение жилплощади. Невероятно важно перед оформлением ипотеки оценить свою платежеспособность на ближайшие 10 лет, определиться с объектом недвижимости и правильно выбрать программу.
Сбербанк помогает потенциальным заёмщикам справиться со всевозможными трудностями, возникающими в сфере ипотечного кредитования. Ипотека от Сбербанка – самое лучшее и доступное ипотечное предложение на рынке в 2019 году.
Важно придерживаться четких рекомендаций со стороны банка, тогда шанс ощутить финансовый дискомфорт при приобретении собственного жилья будет незначительным. Лишь в этом случае получится выгодно рассчитать ипотеку Сбербанка и получить жильё.
