Ипотека в Екатеринбурге
Банки предлагают более трёхсот программ по ипотеке в Екатеринбурге. Процентная ставка мало отличается от ставок в других крупных российских городах и составляет от 0 до 20%. Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования оказывает жителям города и области помощь в выборе необходимой ипотечной программы по приобретению жилья.
Кредиты оформляются на различные сроки. Максимальный – 50 лет. Процентная ставка в Россельхозбанке, к примеру, несколько ниже, чем в других. При этом сумма кредита не должна превышать 85% об общей стоимости объекта недвижимости. В залог обеспечения кредита банк принимает предназначенные под строительство земельные участки и то, что на них возводится.
Как взять ипотеку в Екатеринбурге?
Рассчитайте размер кредита (в этом поможет специальный калькулятор) и определитесь с подходящей программой кредитования;
Составьте заявку на ипотеку и отправьте её в банк. Работники банка дадут все необходимые консультации и предварительное решение о возможности предоставления ипотечного кредита;
Определитесь с желаемым видом недвижимости. Ипотечные кредиты выдаются на покупку домов, квартир, долей комнат в квартирах на территории России, как на первичном, так и на вторичном рынке;
Оформите документы в банке. Их рассмотрят, после чего будет принято решение о предоставлении вам кредита;
Банк поможет вам в проведении сделки – будет подписан кредитный договор, оформлены документы купли-продажи и предоставлен ипотечный кредит.
Ипотека и материнский капитал. Как оформить?
Когда не хватает средств на покупку жилья, но есть материнский капитал, его можно использовать и в качестве первоначального взноса, и погашать им часть задолженности за покупку строящегося или готового жилья.
Как воспользоваться программой в Екатеринбурге:
- Нужно обратиться в ипотечный центр выбранного вами банка;
- Предоставить банку стандартный пакет документов, сертификат на материнский капитал и справку из отделения ПФ о размерах остатка капитала;
- После того как ипотечный кредит будет оформлен, нужно обратиться в ПФ, чтобы средства направили на погашение кредита.
Ипотека в Екатеринбурге для молодой семьи
Желающие участвовать в программе ипотеки «Молодая семья» должны обращаться к властям районов города. На форуме социальной ипотеки обсуждаются все проблемы получения ипотечного кредита, находятся необходимые советы от тех молодых семей, которые уже воспользовались кредитом.
Среди банков предлагающих ипотечное кредитование молодым семьям в Екатеринбурге два самых крупных банка РФ – это Сбербанк и ВТБ. Среди других банков можно выделить такие как: Абсолют-Банк, Газпромбанк, Альфа Банк, УлалСиб банк.
Социальная ипотека в Екатеринбурге
Социальная ипотека – проект российского правительства, направленный на обеспечение социально не защищённых граждан жильём.
Основное отличие социальной ипотеки от ипотеки коммерческой – льготная стоимость квадратного метра жилплощади. Существуют также и дополнительные гарантии как правительства, так и банка.
Для оформления социальной ипотеки в Екатеринбурге необходимо подать заявление в администрацию района по месту жительства.
Как рассчитать ипотеку?
Часто в рекламных проспектах указываются достаточно привлекательные ставки по ипотеке. Но так ли обстоит дело на самом деле?
Перед оформлением заявки на ипотеку стоит определить все «подводные камни». Для расчетов основных параметров кредита и построения графика платежей можно воспользоваться ипотечным калькулятором. Подобные калькуляторы находятся на сайтах почти всех банков и помогут узнать реальные выплаты по кредиту.
Воспользовавшись калькулятором, заёмщики узнают, сколько средств пойдёт на погашение основной суммы долга и процентов.
В 2011 г. объем кредитования физических лиц на приобретение жилой недвижимости в Свердловской области вырос на 20% по сравнению с 2010 г. При этом средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту в I п/г 2011 г. составила 12,4 %, тогда как в 2010 г. этот показатель был на уровне 13,7 % (данные ЦБ РФ). Банкиры объясняют это, во-первых, постепенным восстановлением рынка жилой недвижимости — увеличением объемов ввода нового жилья, ростом цен, а во-вторых, усилением конкуренции банков на рынке жилищного кредитования, что влечет за собой снижение стоимости жилищных кредитов.
