Ипотека под 6,5 процента может быть пролонгирована

Президент России Владимир Путин в своём телеобращении к россиянам 16 апреля объявил о запуске программы ипотечного кредитования под 6,5 процента годовых, которая, с одной стороны, должна серьёзно помочь россиянам в приобретении жилья по доступным ценам, а с другой — позволила бы строителям активизировать продажи квартир в непростых кризисных условиях. Об особенностях льготной ипотеки «Парламентской газете» рассказал председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

— Анатолий Геннадьевич, поясните, кто может воспользоваться льготным жилищным кредитом, на каких условиях, существуют ли ограничения?

— Воспользоваться льготной ипотекой смогут те, кто не имел ранее льгот. Потому что государство и ранее ряд программ запускало, в том числе под шесть процентов годовых для семей с детьми. По новой программе в Москве и Санкт-Петербурге льготный жилищный кредит можно получить на сумму до восьми миллионов рублей, во всех остальных регионах — до 3,5 миллиона рублей. Это позволяет 70 процентам потенциальных заёмщиков приобрести жильё в ипотеку, извещает pnp.ru .

Озвученные критерии вмещаются в существующие потребности. Достаточно сказать, что средний чек по ипотечному кредиту в Москве составляет около пяти миллионов рублей. То есть даже в столице, где жильё дороже и, соответственно, величина ипотеки больше, многие граждане могут воспользоваться этой инициативой.

— Каков срок действия программы?

— Программа действует до 1 ноября 2020 года, то есть те полгода, которые, по расчётам, окажут наибольшее отрицательное влияние, в том числе на строительную индустрию. Замысел состоит в том, чтобы, с одной стороны, поддержать граждан, которые смогли бы приобрести жильё, а с другой — строительную отрасль, которая должна его построить и продать.

— Какие банки будут участвовать в новой программе кредитования? Готовы ли они?

В предложении президента никаких ограничений нет. Те, кто активно работал на ипотечном рынке, все смогут принять участие. Самим банкам это интересно. Крупнейшие из них уже заявили о своей готовности участвовать в программе — и Сбербанк, и ВТБ. Насколько знаю, уже подключился Росбанк. В дальнейшем Правительство ещё будет определять критерии банков, которые смогут воспользоваться этой мерой.

— Программа льготной ипотеки ограниченна. Есть вероятность, что временные рамки будут расширены?

— У нас уже был опыт, когда Правительство в 2015 году выделяло деньги на субсидирование процентных ставок. Напомню, тогда было выделено 20 миллиардов рублей, а кредитов при этом было выдано на сумму более одного триллиона рублей. Тогда программа была продлена на 2016 год, и в нашем случае я допускаю, что если программа себя оправдает, а я уверен, что это будет так, то Правительство продлит её действие. Всё зависит от обстоятельств. Мы заинтересованы в том, чтобы у граждан была возможность получать ипотечные кредиты под низкий процент, а у строителей при этом должен быть интерес продавать своё жильё более активно.

— Не повлияет ли негативно действующий режим самоизоляции на активность потенциальных заёмщиков?

— Ещё до пандемии коронавируса люди могли получать кредиты, оформляя их через Интернет дистанционно. Но было одно важное условие — заёмщик должен был однажды появиться в офисе кредитной организации, с которой он сотрудничает, с паспортом и другими подтверждающими его личность документами. Дальше он имел право работать дистанционно.

Решение о выдаче кредита или отказе банки из-за коронавируса вынуждены принимать дистанционно. Возможно, накопив достаточный опыт за эти полгода, Правительство, Центробанк и сами кредитные организации придут к тому, чтобы сделать эту норму постоянно действующей.

Сейчас в связи коронавирусом на период действия ограничений Центробанк принял решение проводить идентификацию заёмщика дистанционно, без явки в офис вообще. Подтвердить личность теперь можно с помощью современных каналов связи, как, например, скайпа или других программ. Решение о выдаче кредита или отказе банки также будут принимать дистанционно. Возможно, накопив достаточный опыт за эти полгода, Правительство, Центробанк и сами кредитные организации придут к тому, чтобы сделать эту норму постоянно действующей.

— Эксперты зафиксировали в марте резкий рост спроса на ипотеку — банки выдали 122 тысячи кредитов на 305 миллиардов рублей. Это на 36 процентов больше прошлогодних мартовских показателей. С чем связан такой бурный рост кредитования?

— Падение рубля на 30 процентов и ожидание роста цен на жильё подстегнули граждан, которые имели накопления и возможность внести первоначальный взнос 20 процентов, взять ипотечные кредиты, не дожидаясь роста ставок по ним. А некоторые банки такое повышение, к сожалению, уже начали делать в марте. Но уже в апреле, если посмотреть статистику, мы видим, что активность пошла на спад в том числе и по причине снижения доходов граждан.

Читайте также последние новости ипотеки

Финансовые аналитики рекомендуют откладывать накопления на непредвиденные расходы и вкладывать деньги в стабильные корпоративные облигации.

Кировское отделение Сбербанка выдало первый ипотечный кредит с господдержкой по льготной ставке 6,4% годовых на покупку квартиры в ЖК Метроград у строительной компании ООО «Специализированный застройщик «Железно».

Новые программы кредитования окажут поддержку и гражданам, и строительным компаниям Смоленской области.

По данным ЦБ на середину апреля, российские заемщики подали больше полумиллиона обращений на реструктуризацию кредитов. Спрос на кредитные каникулы вырос в связи с резким падением доходов части населения, а также в связи с государственной программой поддержки. Кто имеет право на отсрочку по банковским.

Правительство должно проработать вопрос о снижении размера первоначального взноса до 15%. Сейчас он составляет 20%. Уменьшить взнос Путина попросила в начале марта одна из жительниц Иваново.

Интервью с исполняющим обязанности министра строительства и ЖКХ России Никитой Стасишиным.

Эксперты по недвижимости предлагают распространить льготную ипотеку на рынок вторичного жилья. Так как отсутствие стимулирующих мер на «вторичке» может на 10−15% снизить спрос и на новостройки уже в августе 2020 года, сообщили корреспонденту «ИА REGNUM» пресс-службе федеральной.

Программа субсидирования ипотечных кредитов до 6,5% увеличила спрос на жилье на 60%, сообщил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Общий объем льготной ипотеки, по его словам, может достичь 740 млрд руб, а количество займов составит 230–240 тыс.

АО «Россельхозбанк» начал работу в рамках новой государственной программы «Ипотека с господдержкой 2020» для оказания помощи гражданам и строительной отрасли.Ставка по продукту «Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости», запущенного в рамках госпрограммы, составит.

Первый кредит по программе «Сельская ипотека» в Республике Алтай получила воспитатель-психолог из детского сада из с. Кош-Агач. Кредит под 2,7% годовых выдан на покупку жилого дома с земельным участком. В семье двое детей, оба студенты Томских вузов.

Книги по жилищному кредитованию

Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Текст закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы «Кодекс», сверен с официальным источником и приводится по состоянию законодательства на 20 октября 2019 г.