При покупке коммерческой недвижимости у людей возникает куча разных вопросов. Связано это тем, что приобретение коммерческой недвижимости несколько сложнее во всех вопросах. Поэтому в этом вопросе, перед покупкой необходимо тщательно разбираться. И конечно необходимо выбрать саму недвижимость. Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость в Дубае, то вам пригодится эта ссылка: https://dubai.cremap.kz/. Основная сложность начинается именно тогда, когда дело доходит до оформления документов. Поэтому сейчас вам стоит потратить свое время, но познакомиться с тем, что необходимо знать при приобретении коммерческой недвижимости.
Правила и особенности приобретения.
Коммерческая недвижимость стоит гораздо дороже жилой, поэтому стоит очень осторожно действовать при ее покупке. И чтобы приобрести такую недвижимость, необходимо обладать требуемой суммой. Оптимальным вариантом является оформление кредита. У каждого банка свои условия, поэтому обязательно ищите для себя более приемлемые. Далее начинается уже сама покупка коммерческой недвижимости. Приобретение идет в три этапа:
- Выбор и оценка недвижимости;
- Проверка недвижимости;
- Заключение договора купли-продажи.
Особых сложностей здесь нет, но есть некоторые особенности. Если вы находитесь в браке, то для приобретения такой недвижимости вам необходимо разрешение супруга, а при разводе недвижимость будет числиться, как совместно нажитое имущество. Также, если вы не планируете держать имущество более 5 лет, то с вас при продаже потребуют налог в 13% от разницы между суммой покупки и продажи.
Как выгоднее приобрести коммерческую недвижимость?
Коммерческая недвижимость является не дешевым удовольствием, поэтому покупателям приходится искать разные способы приобретения имущества по более низкой цене. Такие способы существуют, и они действительно позволяют сэкономить некоторую сумму денег. Самые лучшие способы это:
- Участие в акциях от застройщика;
- Приобретение имущества на этапе застройки;
- Переоформление документов квартиры.
Конечно, с каждым из таких способов будут свои особенности оформления, но позволит вам сократить расход на приобретение коммерческой недвижимости.
Кстати, при приобретении недвижимости будьте очень внимательны, поскольку всегда есть шанс столкнуться с мошенниками. Часто встречаются такой вид мошенничества, как продажа недвижимости нескольким покупателям. Еще один вид – это продажа недвижимости, которая может находить в залоге у банка. В таком случае вы не получите недвижимость и потеряете свои деньги. Поэтому будьте очень внимательны при покупке и тогда никаких проблем у вас не возникнет.
