Покупка вторичной недвижимости — это всегда возможный риск. Мошенники всегда ищут варианты нажиться на доверчивости и наивности покупателей. Схемы могут быть разнообразными, однако в итоге человек остается без крыши над головой и без денег. Разберем на что нужно обращать внимание при покупке недвижимости:
- Слишком заманчивая стоимость всегда должна насторожить. Чаще всего это аргументируют необходимостью срочно получить деньги или спонтанным переездом. Помните, что редко реальный продавец будет занижать цену, понимая всю ценность своей недвижимости.
- Покупка через доверенное лицо — очень рискованное мероприятие. Иногда хозяева даже не подозревают, что их квартира продается. Мошенники оформляют поддельную доверенность и такая сделка в любом случае аннулируется. Общайтесь только с собственником жилья.
- Удостоверьтесь, что на квартире нет никаких обременений. Например, прописка других лиц, квартира, доставшаяся в наследство.
- Покупка у человека, который стоит на учете в психоневрологическом диспансере или банкрота может быть признана недействительной.
- Ошибка в адресе. Такими видами мошенничества иногда занимаются риелторы. Вам могут показать отличную квартиру, но в соседнем доме, а продать ту, которую Вы даже в глаза не видели. Вскрыться обман может тогда, когда уже поздно.
- Оплата залога, чтобы квартиру не купили до Вас. Это самый распространенный вид мошенничества. Юридически практически нереально доказать данный обман.
- Покупка квартиры в доме, у которого нет соответствующего разрешения или предназначенный не для нескольких квартир, а для индивидуального проживания. Юридически такого здания нет и соответственно оформить его не получится.
- Незаконная планировка квартиры. Предыдущий владелец приобрел комнату и сделал из нее квартиру, построив коридор и оформив снос других стен. Представитель жилищной инспекции не допустит подобную перепланировку и придется возвращать квартиру в комнату или идти в суд.
Продолжение статьи Вы можете прочитать, если перейдете по ссылке https://expert.ru/2020/11/6/top-5-afer-moshennikov-pri-prodazhe-kvartiryi/ , где узнаете как проверить квартиру на юридическую чистоту и из чего состоит проверка квартиры перед покупкой.
